مواطن سعودي مسجّل في برنامج سكني يبحث الآن عن “فلل للبيع الرياض تمويل مدعوم“. هو مستعد للشراء — لديه الموافقة والميزانية والرغبة. إعلانك على Google هو ما يحدد: هل يشتري من مشروعك أم من مشروع المنافس؟
في سوق أُطلق فيه 108,000 وحدة سكنية في 2025 وحده، المنافسة على المشتري لم تعد في جودة البناء فقط — بل في من يصل إليه أولاً رقميًا. وإعلانات Google هي أسرع طريقة لوضع مشروعك أمام المشتري الجاهز في لحظة البحث بالضبط.
ما يجعل إعلانات Google للعقارات حالة خاصة جدًا
- أعلى قيمة تحويل ممكنة: كل تحويل (تسجيل اهتمام) قد يؤدي لعملية بيع بقيمة 500,000 – 3,000,000 ريال. تكلفة النقرة 15-40 ريال = استثمار ضئيل مقابل العائد المحتمل.
- رحلة الشراء طويلة ومتعددة القنوات: المشتري يبحث ثم يعود ثم يقارن ثم يبحث مرة أخرى. Remarketing هنا ليس خيارًا — بل ضرورة.
- الموسمية واضحة: الطلب يرتفع بعد صرف دعم سكني، وعند إطلاق مراحل جديدة من المشاريع، وقبل نهاية العام المالي.
- المنافسة تشتد كل ربع: مطورون جدد يدخلون السوق ويزيدون المزاحمة على الكلمات المفتاحية.
استراتيجية A Plan لإعلانات المشاريع العقارية — ليست حملة عادية
كـ افضل شركة اعلانات جوجل لتسويق المشاريع العقارية بالسعودية، نبني نظامًا متكاملاً:
المرحلة 1 — اصطياد المشتري الجاهز (Bottom of Funnel):
حملات بحث تستهدف: “فلل للبيع [المنطقة]”، “[اسم المشروع] أسعار”، “شقق تمليك [الحي] تقسيط”. صفحات هبوط بصور عالية الجودة ومخططات وأسعار ونموذج تسجيل. هذه الحملات تجلب مشترين جاهزين للقرار.
المرحلة 2 — بناء الوعي بالمشروع (Top of Funnel):
حملات Display وYouTube تستهدف: أشخاص بحثوا عن عقارات في الأسبوعين الأخيرين، زوار مواقع عقارية منافسة، مستفيدين من برنامج سكني. فيديو 15-30 ثانية يعرض المشروع بأسلوب سينمائي.
المرحلة 3 — متابعة المترددين (Remarketing):
سلسلة إعلانات تتابع كل زائر لم يسجّل: اليوم 1 — صور المشروع. اليوم 3 — شهادة مشترٍ. اليوم 7 — عرض حصري. اليوم 14 — تذكير بقرب انتهاء المرحلة. معدل تحويل Remarketing العقاري يصل 3-5 أضعاف الحملات العادية.
المرحلة 4 — حملات Performance Max:
تظهر في البحث وYouTube وGmail وMaps وDisplay من حملة واحدة. خوارزمية Google تجد المشتري المثالي عبر جميع قنواتها.
صفحة الهبوط العقارية — حيث تتحول النقرة إلى عميل
صفحة الهبوط للمشروع العقاري يجب أن تتضمن:
- صور وفيديو عالية الجودة: 3D renders، صور الموقع الفعلي، جولة افتراضية.
- مخططات واضحة: أنواع الوحدات والمساحات.
- الأسعار وخطط التقسيط: شفافية كاملة — لا تجعل المشتري يغادر ليبحث عن السعر.
- الموقع على الخريطة: مع المرافق القريبة (مدارس، مستشفيات، طرق رئيسية).
- نموذج تسجيل بسيط: الاسم + الرقم + نوع الوحدة المطلوبة — لا أكثر.
- WhatsApp CTA: لأن كثير من المشترين السعوديين يفضلون المحادثة المباشرة.
أرقام من حملات تسويق عقاري أدرناها
- تسجيلات اهتمام:1,200 تسجيل في أسبوعين من حملة إطلاق.
- تكلفة التسجيل: من 120 ريال إلى 28 ريال بعد تحسين الاستهداف.
- معدل تحويل Remarketing:4.5 أضعاف الحملات العادية.
- نسبة التحويل من تسجيل لزيارة موقع:35%.
- نسبة التحويل من زيارة لبيع:12%.
108,000 وحدة أُطلقت — ومشروعك يحتاج أن يُرى أولاً
A Plan Agency هي افضل شركة اعلانات جوجل لتسويق المشاريع العقارية بالسعودية. احجز استشارتك المجانية واحصل على خطة إعلانية تبيع مشروعك أسرع.
